Würzburg - Foto: Pascal Höfig
Symbolbild Würzburg

Besuch empfangen in der Mietwohnung?

Überraschender Besuch

Wer kennt das nicht: Überraschend steht Besuch vor der Tür. Aber nicht nur ein guter Freund kommt spontan vorbei, nein, die ganze Clique taucht plötzlich auf. Erschwerend hinzu kommt die Uhrzeit. Schon 22 Uhr am Abend! Wäre ja alles kein Problem, doch was sagt in diesem Fall eigentlich der Vermieter dazu? Darf ich als Mieter um diese Zeit noch Besuch empfangen? Wir haben Matthias Dürrnagel von Dürrnagel Immobilien dazu befragt.

Keine Einschränkung

Laut Matthias Dürrnagel dürfen Mieter in ihrer Wohnung so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich hier um Herren- oder Damenbesuch handelt. Auch nicht, wie lange der Besuch bleibt, ob er regelmäßig oder unregelmäßig kommt. All das geht den Vermieter nichts an. Klauseln im Mietvertrag, die ein Besuchsverbot aussprechen oder Einschränkungen dieses Besuchsrechts vornehmen, sind in aller Regel unwirksam.

Auch kann der Vermieter den Mieterbesuch nicht dadurch verhindern, dass er von seinem vermeintlichem Hausrecht Gebrauch macht und dem Besucher das Betreten des Hauses verbietet. Eine solche einschneidende Maßnahme wäre laut Dürrnagel nur aus gravierenden Gründen gerechtfertigt, zum Beispiel wenn der Besucher bereits wegen massiver Störungen im Haus aufgefallen ist.

Übernachten erlaubt

Es ist auch gleichgültig, ob im Mietshaus ein Hundehaltungsverbot besteht oder nicht, der Mieter darf im Laufe des Tages auch Besucher empfangen, die einen Hund mitbringen.

Laut Matthias Dürrnagel dürfen Besucher selbstverständlich auch in der Mieterwohnung übernachten. Es ist auch erlaubt, dass sie über längere Zeit hinweg in der Mieterwohnung bleiben. Der Mieter kann seinem Besucher sogar Haus- und Wohnungsschlüssel überlassen, und der Besucher darf sich auch bei Abwesenheit des Mieters in der Mietwohnung aufhalten.

Recht auf Nachfrage

Wenn der Besucher allerdings länger als sechs Wochen am Stück in der Mieterwohnung lebt, hat der Vermieter laut Immobilienxperte Dürrnagl durchaus das Recht nachzufragen, ob der Besucher nicht tatsächlich schon zum Mitbewohner oder Untermieter geworden ist. In diesen Fällen müsste der Vermieter informiert und um Erlaubnis gefragt werden.

nanana

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